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房产答疑㉖|宁波公积金贷款最长可以贷到几岁?

  • 发布时间:2021-08-27
  • 信息来源:宁波晚报楼市号

本期我们【房产答疑】专栏的话题,涉及公积金贷款年龄上限、离婚购房、限价房交易等等,各取所需哈……


下面是住建部门的回复。




问题一

办理公积金贷款的年龄上限是多少岁?


答:申请贷款时,正常连续缴存住房公积金6个月(含)以上的,都可以申请;在规定的住房贷款期限内,贷款期限可延至借款人法定退休年龄后5年




问题二

我目前是舟山户籍,老婆温州户籍。本人2019年4月到2021年3月在江北和海曙区有连续缴纳刚刚好24个月的社保证明,但我从2021年4月开始换了工作,新公司社保交在余姚市了。这种情况,我买房是否可以认定为无房户?


答:根据政策,若你的家庭在市六区无住房,当前描述的情况符合“外地户籍无房家庭3年内在本市连续缴纳社会保险24个月及以上,且无补缴记录”的情形,可以在2022年3月前申请市六区无房家庭优先认购资格。


 


问题三

非宁波户口,在宁波限购圈内买房,有什么要求?


答:根据我市限购政策,非本市户籍居民家庭在限购区域内购买住房,要求在海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区、奉化区行政区域内无住房且自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上无补缴记录的社会保险证明。


申请购房资格,需要准备身份证、户口簿及结婚证等相关材料。可上宁波市房产市场管理中心官网“宁波市房产交易信息服务网(www.cnnbfdc.com),在线申请购房资格(点击首页“办事大厅”——“购房资格核查申请”,需有浙江政务服务网账号)


在非限购区域购买住房,不做限购要求。




问题四

夫妻双方都是宁波户籍,男方限购区内名下一套房,女方名下无房。离婚后,女方可以马上有无房户资格在限购区买一套房吗?


答:根据我市现行政策,离异单身未满2年的本市户籍购房人,本人在市六区无住房,且离异前家庭成员在市六区只有一套住房的,申请在限购区域内购买一套房,但不可申请无房家庭优先认购资格。


根据您描述的情况,女方暂时无法以无房户身份优先认购限购区域内的商品住房。




问题五

甬樾湾为宁波市限价房并限售3年,想咨询下,限售期满后如果上市交易,需不需要补交土地收益等价款?


答:根据规定,限价房购房人拥有有限产权。限价房在取得不动产权证之日起3年内不得上市转让。3年内购房人因工作调离、因病致贫等特殊原因确需转让限价房的,需经当地住房保障机构批准,并按有关规定缴纳土地收益等价款;三年后上市交易则不要求缴纳。

 

(注:限价房土地收益金的缴纳比例,按照财税部门核定的计税价格与原购买限价房价格差价的50%。举个例子,房子购入时的成本为50万元,出售时核定计税价格为100万元,则按照差价50万元的50%,即25万元来缴纳土地收益金。)