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上海举办推进保障性住房建设银企对接会强调房企要聚焦主业

  • 发布时间:2021-12-10
  • 信息来源:中国建设报中国房地产

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上海举办推进保障性住房建设银企对接会 强调房企要聚焦主业


12月10日,人民银行上海总部联合上海银保监局、市房屋管理局和市地方金融监管局举办上海推进保障性住房建设银企对接会。


会议强调,增加保障性住房供给,是为新市民、年轻人解决住房需求的重要途经,是实现全体人民住有所居的有效举措,有助于实现共同富裕。金融机构、房地产企业要充分认识推进保障性住房建设的重大意义,将自身发展与国家战略更好地结合起来。


会议强调,金融机构和金融市场要针对不同类型保障性住房的新特点,加大金融产品和服务创新力度;房地产企业要聚焦主业,稳慎经营。各方面齐心协力,努力推进上海保障性住房建设再上新台阶。


会上,上海市房屋管理局介绍了上海保障性住房建设情况,上海银保监局介绍了金融系统支持保障性住房建设的做法和成效,人民银行上海总部对金融支持保障性住房建设工作提出具体要求。


杭州:加快公共租赁住房筹建 2年内开建250万平方米、约4万套


据浙江政务服务网披露,近日,杭州市政府办公厅印发了《关于加快杭州市公共租赁住房筹建工作的通知》(以下简称《通知》),明确杭州加大力度加快公共租赁住房筹建工作,两年内市区将集中开工建设4万套公共租赁住房。《通知》自2021年12月15日起施行,由杭州市住保房管局负责牵头组织实施。


根据《通知》要求,自2021年12月起2年内,杭州市区开工建设250万平方米、约4万套公共租赁住房。其中,上城区、拱墅区、西湖区、滨江区各负责筹建18万平方米(含辖区内各市级做地主体筹建面积,下同),萧山区、余杭区、临平区、钱塘区各负责筹建30.35万平方米,富阳区、临安区各负责筹建28.3万平方米。商品住宅配建指标项目不计入总量。


《通知》明确,房源分配管理方面,上城、拱墅、西湖、滨江、钱塘区公共租赁住房建成后无偿移交给市住保房管局,由市住保房管局统筹分配使用;萧山、余杭、富阳、临安、临平区公共租赁住房建成后移交给区政府。市区两级房源分配后有剩余的,可统筹调配使用。


资金方面,上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区根据地上建筑面积按不超过6000元/平方米(其中建安成本4500元/平方米、土地行政划拨成本1500元/平方米)进行成本控制,项目竣工决算后建安成本可按实结算;萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区根据公共租赁住房建筑面积按不超过3000元/平方米,由市本级予以补助。


供地方面,要求采用划拨供地形式,由各区政府在2年内完成供地,其中第一年供地不少于50%。地块规模要求适中,每个项目地上总建筑面积控制在10万平方米以内。地块明确后,应及时列入年度供地计划,实施计划单列、优先保障供应。


选址方面,要求需充分考虑产业结构、供需分布及地块周边交通情况和配套服务功能,重点考虑在教育、医疗设施完善、地铁站点周边2km范围内的地块。


《通知》明确了此次集中建设的开竣工要求,原则上要在供地后6个月内开工、5年内全部竣工。


为有效推进公共租赁住房建设,确保各项工作落实到位,《通知》明确,将公共租赁住房筹建工作纳入杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作有关考核项目,为杭州争当浙江高质量发展建设共同富裕示范区城市范例提供住房保障样本。