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地铁站、医院、学校环绕的老江东这块“宝地”,拟调整规划!

  • 发布时间:2022-06-21
  • 信息来源:宁波晚报地产号

东至兴宁路42弄、南至甬台温铁路、西至王隘路、北至兴宁路的这个地块——即已经基本拆平的原水果批发市场及周边,初步确定规划用途。

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据资规部门调整后的用地规划图标绘

据鄞州资规部门昨天作批前公示的规划调整方案,这个总用地面积约5.8万平方米的地块,将以卧彩江为界,主要分作3个子地块,其中:

卧彩江以南,主要用作住宅用地,容积率由此前的2.0提高至2.8,建筑限高80米。楼盘体量预计在8万平方米上下。另外,该子地块西南角,新辟了一小块排水设施用地。

卧彩江以北,靠近兴宁路和王隘路路口的子地块,用作商业商务混合用地,容积率由原先超高的5.2调整至3.5;靠近兴宁路与兴宁路42弄交叉口的子地块,则用于建一所9班幼儿园

这个地块西侧就是地铁兴宁桥站,东北面不远是李惠利医院,南面不远有滨江商业广场、环宇城等商业综合体以及七中,周边配套相当完善。只是地块南侧临铁路。

地块北面,邻李惠利医院的华润东境润府项目,于今年年初拿地,拿地楼面价25226元/平方米。据宁波市房产交易信息服务网显示,该楼盘今天刚领出预售许可证,首批住宅房源共144套,全装修备案均价41330元/平方米

对比之下,不知原水果批发市场地块中的住宅部分,最终“限房价”会到多少?

欢迎预测……

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截图自宁波市房产交易信息服务网

另外,鄞州资规部门今天还批后公布了位于李惠利医院东北角、彩虹南路与贺丞路交叉口一块小地的规划调整方案。

这块地原规划用作商办用地,这次全部并入李惠利医院用于医院扩建用地,同时规划配建90个停车位的社会停车场库一处,以缓解医院周边停车紧张问题。

原水果批发市场地块与李惠利医院、七中、滨江商业广场、华润东境润府等的距离,参见下图:

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据资规部门调整用地规划图标绘