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华光城地块竞拍陷持久战 地价已达11080元/平
发布时间:2017年5月31日 信息来源:乐居

  5月最后一天,华光城地段JD12-02-30地块开拍,景瑞以楼面价11080元/平、总价4.24亿元、溢价率46%夺得,为5月土市画上圆满句号。

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恭喜景瑞夺地

  五月六月宁波迎来土市热潮

  5月的宁波土市“高温不减”,拍出的五块住宅用地中有三块的溢价率均达到了100%,现场竞拍的房企数量也十分可观,可见开发商对宁波土市的热情和钟爱。

  6月,高新区一地挂牌楼面价高达11600元/平米,而后又有北仑、江北、姜山多宗土地出让,必将延续5月土市的热潮。

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地块信息

  该地块位于鄞州区潘火街道王家弄村,东至沧海路,南至小塘河,西至罗家河,北至规划道路。土地用途为商住混合用地,容积率为2.6,出让面积为14727平方米,起始楼面价为7580元/平,起拍总价约2.9亿元。

  现场直击

  作为5月土拍的压轴场,华光城地段JD12-02-30地块吸引了银亿、景瑞、维科、碧桂园、布利杰、恒威共6家房企前来竞拍。

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  说起潘火地块,必须要提一下戏剧性的两场“秒拍”,2016年11月3日,荣安以仅高于底价20元/平拿下鄞州区宁波市车东站—潘火地段JD13-02-09A地块;2016年12月9日,荣安又以高于底价10元/平斩获鄞州投创地段YZ02-03-g2地块。而如今,潘火地块随着宁波区划调整归入鄞州,其价值早已不同往日。经过一场漫长的“拉锯战”,最终景瑞以楼面价11080元/平、总价4.24亿元、溢价率46%拿下。

  位于江东老城区

  基础配套完善

  地块位于宁波市中心黄金轴线兴宁路旁的老江东区块内,属于老江东和东部新城的交界处,交通便利,配套设施全面。周边小区基本上都是老小区和次新小区,居住氛围浓郁,商业、医疗、教育、交通等极为成熟。

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(图片来自同策土地资源中心)

  周边主要在售楼盘集中在地块南侧和东部新城区块。地块南侧的荣安•心尚园高层在售均价约22000元/平,格兰郡庭高层均价19000-20000元/平,洋房在售均价约21000元/平。东部新城的与之相近的在售和待售楼盘主要是泊璟廷二期东境,高层在售均价约37000元-38000每平,奥克斯•缔壹城•颐璟园高层均价19000元每平,还有5月27日刚开盘的龙湖•天宸原著,高层在售均价约21000元每平。值得一提的是,项目向东600米是宁波第一贵——泊璟廷,以及最近创下93000多一平米单价的明洲半岛。

  项目位于江东老城区板块,根据板块价值及地块属性,适合打造成临河底商和改善型高层住宅相结合的小型社区。

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