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北仑四地拍卖 美的奠定梅山王地位
发布时间:2017年6月9日 信息来源:乐居

  “北仑土地市场很久没有这么火热了”。一位戴眼镜的官员在开场前这么说道。的确,北仑土地一直“量少稀贵”,自2016年12月9日大石契九峰山5#-1地块出让后,时隔半年,5月底才有土地出让,而此次又一口气推出4宗宅地,足可窥见该区域未来的发展。

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  6月土市如宁波气温一般“火热”,据乐居统计,6月宁波大市将有约9块住宅用地出让,其中北仑地块占据半壁江山。今天上午,北仑四地连拍,打响6月土市“首战”。

  地块信息
地块信息

  梅山保税港区40#地块位于梅山七星路东、海毓路北,规划为城镇住宅用地。容积率>1.0且≤1.8,出让宅地面积为133702平,挂牌楼面价2170元/平。

  梅山保税港区41#地块位于梅山七星路西、海毓路南,规划为城镇住宅及商服用地。容积率1.5-2.1,出让宅地面积为97645平,挂牌楼面价1980元/平。

  春晓161#地块位于春晓大道北、明月路东,规划为城镇住宅及商服用地。容积率2.0-2.1,出让宅地面积为133854平,挂牌楼面价2180元/平。

  大碶宝山路南、规划二路西地块位于大碶宝山路南、规划二路西,规划为城镇住宅用地。容积率>1.0且≤2.21,出让宅地面积为25338平,挂牌楼面价1910元/平。

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现场直击

  美的斩获梅山保税港区两地

  第一块开拍的是纯住宅用地梅山保税港区40#地块,共有美的、万科、荣安、景瑞、龙湖、农工商6家房企参与竞拍。开拍首轮便出现了戏剧性一幕,某开发商因违规报价,被剥夺第一块地的竞买资格。经过16轮,美的以楼面价4340元/平,溢价率100%,总价10.4亿元,配建保障性住房拿下梅山保税港区40#地块。

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  该地块位于美的蝴蝶海南侧,美的蝴蝶海别墅目前在售均价约17000元每平米,东南侧是商务区,有梅山大酒店、商务楼及一些商业设施,基础配套设施完善。地块容积率容积率>1.0且≤1.8,可能打造海景高层加洋房的产品。随后与之邻近的梅山保税港区41#地块也被美的以楼面价3508元每平,溢价率77%,总价7.2亿元一举拿下。

  春晓地块花落龙湖

  继美的拿下梅山保税港区两地块后,仑江、美的、万科、荣安、景瑞、龙湖、绿地、农工商八家房企大鳄燃起春晓战火。最终被龙湖以楼面价4360元/㎡,溢价率100%,总价12.3亿元配建保障性住房9500㎡囊获。

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  该地块位于北仑滨海新城洋沙山明月,背山面海,享受黄金海岸一线海景,出让总面积高达133854平,预计将打造海景高层产品,且区域交通畅达,周边配套相对完善。目前周边在售楼盘有龙湖滟澜海岸,高层在售均价约12000元每平,联排总价300-350万,双拼总价500-550万。

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