设为主页 | 收入收藏
协会资讯
会员活动
通知公告
协会动态
您当前位置:首页 >> 协会资讯 >> 会员活动
 
宁海县中介机构 自查自纠内容
发布时间:2018年9月12日 信息来源:


这次开展的房地产市场违法违规行为专项治理重点针对四大类:

 

1.投机炒房行为;

 

2.房地产“黑中介”、中介机构违法违规行为;

 

3.房地产开发企业违法违规行为;

 

4.虚假房地产广告。

 

具体包括捂盘惜售或者变相囤积房源;制造抢房假象、恶意炒作;提供“首付贷”、“首付分期”;为不符合交易条件的房屋提供经纪服务;为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利;强制提供代办服务等乱收费行为;未取得商品房预售许可向购房人收取费用;限制购房人使用住房公积金;违反明码标价规定;发布不实信息、欺骗、误导购房人;房地产广告中承诺入学等涉及群众切身利益的22种情形。

 

上次检查:

6月15日宁波市房产市场管理中心督查小组与宁海县住建局一起检查房地产中介机构执业情况,上门进店检查,发现有些中介门店存在一些问题,被查中介进行限期整改。现将检查的内容告知如下:

. 亮证经常,把营业执照、备案证书、网签牌挂在店堂的醒目位置,接受监督、检查。

. 建立房源委托制度,按照市里文本格式,打印“存量房屋交易出售/出租委托书”和“存量房屋交易出售/出租委托协议”,每条房源信息签写委托书(委托协议),把原来未进档的已签房源委托书整理归档。发布房源之前,核验“验证码”,做到房源信息真实可靠。

. 店堂布置形象栏,全公司(店)人员照片上墙公布,写明负责人、经纪人、代办转户按揭文员,让上门顾客一目了然。

. 在店堂的醒目墙面,张贴宁波市房管中心统一印发的五张购房宣传图片,其中一张就是中介居间的二手房买卖交易流程。

. 健全档案制度,房屋交易完成后,把房源委托书、存量房买卖合同(网签合同)、交割手续(结账移交单),买卖双方身份证复印件、产权证(不动产权证)复印件等资料整理后放到档案袋里,一宗一袋,长期保存(五年以上)。

. 店堂公布中介收费公示栏,把收费标准告诉顾客,合同中明确中介收费金额。做人厚道,收费合理,杜绝暗箱操作,杜绝乱收费,杜绝吃差价。

. 不介绍违法违规的房屋;不介绍集体土地的房屋;不介绍无不动产权证的房屋;不介绍目前只有房号,还没有不动产权证的房屋;不介绍其他不能及时过户的房屋。

.不发布虚假信息;不参与炒楼花;不发布炒楼花的房源信息。

各中介机构可以根据这次治理的四大类,结合上次检查的八条内容,进行自查自纠,迎接县里八个部门的检查。

诚实守信,规范经纪。按照行业规定操作经营,积极参加市、县布置的有关活动,热情服务,快捷办结,让顾客高兴而来,满意而归,争取在顾客中留下一个好的口碑,努力成为老百姓信得过的好中介。


[关闭窗口]
网站首页 | 协会概况 | 协会资讯 | 会员专区 | 行业自律 | 行业动态 | 楼盘推荐 | 房源发布 | 政策法规 | 协会刊物 | 下载中心
宁波市房地产业协会版权所有 备案序号:ICP备05132103号
地址:浙江省 宁波市 鄞州区会展路128号10号馆10楼10C03-04 邮编:315040 办公室电话:87263871
制作维护:方兴科技