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16张规划图,看清楚宁波楼市21宗重量级宅地!它们短期内就会出让
发布时间:2020年6月4日 信息来源:宁波晚报记者 曾梅

写在前面


昨天晚上九点半左右,宁波市自然资源和规划局发布了六月份的市区供地计划——显然又是加班加点赶出来的!


六月份的市区供地计划共列了42宗土地,其中住宅用地24宗(含商住混合用地),总出让面积约157万平方米,占到全月出让面积的近90%。


每一块地的出让信息,大家可以去市自然资源和规划局官微(“宁波自然资源规划”)里面看。


我们“宁波楼市报道”这次想换种形式,通过16张规划图,更直观地来为大伙儿介绍里面的21宗重量级宅地——大家单单看地块的区位图,可能很难搞清楚地块的具体位置在哪、周边有些啥,我们希望用自制的规划图来帮大伙儿解决这个问题。


未收录进本文的那3宗宅地,分别是位于鄞州环球银泰城西南面的一宗棚改安置用地、位于北仑郭巨的一宗宅地、位于奉化溪口的一宗宅地,因为用地性质或位置不主流,所以就略过了。


请注意:规划图中,列入此次供地计划的地块,一般均标注为“待出让地块”。每张规划图,点击均可查看大图。


地块名称因为太专业,大家看地块基本资料表格就行。


市自然资源和规划局有关人士说——这批土地,应该很快就会陆续挂牌出让。地,是不缺的!接下来还会进一步加快供地节奏,以增加楼市供应。


那么,未来的房子,也应该是不缺的……






东部新城

1宗



位置:明湖东北侧,宁玥府西侧

重要信息:可建楼盘体量约13万方,北侧为规划九年一贯制学校、宁波中西医结合医院。


地块编号

用地性质

用地面积(公顷)

容积率

核心区以东片区C3-1#地块

二类居住用地

5.88

2.2






高新区

1宗



位置:宁兴御府南侧

重要信息:南面有高新区实验学校


地块编号

用地性质

用地面积(公顷)

容积率

鄞州区GX02-01-11/15a地块

二类居住用地

5.3252

11a:1.0-2.2;

15a:1.0-2.3






东钱湖

1宗


位置:东钱湖行政服务中心西侧

重要信息:总用地面积接近19万平方米,容积率很低,配服务设施及绿地公园


地块编号

用地性质

用地面积(公顷)

容积率

08-5a#

一类住宅

3.8906

1.45

08-5b#

二类住宅

4.8298

1.01

08-5f#

服务设施

2.5260

0.10

09-4a#

公园绿地

7.4746

1.40




海曙

3宗



01鄞奉片区一线江景宅地


位置:鄞奉片区,环城南路与奉化江夹角处

重要信息:配建幼儿园、绿地,隔壁有九年一贯制学校


地块编号

用地性质

用地面积(公顷)

容积率

鄞奉片区4-05、4-09

二类居住用地、服务设施用地

5.02

4-05:2.7;

4-09:0.8



02 古林2宗大体量安置房用地


位置:古林与集士港交界处,万科金色城市的那面一大片

重要信息:两块地总建筑面积近50万方,主要用于机场四期拆迁户的安置。下图中的1号地块此次未列入供地计划,但也是安置房用地。


分别为下图中的2号地块和3号地块:

地块编号

用地性质

用地面积(公顷)

容积率

古林CX08-04-03f/04c地块(云林西路北侧)2号

二类居住用地

10.62

2.0

地块编号

用地性质

用地面积(公顷)

容积率

古林CX08-06-02e/03d(俞家)3号

二类居住用地

13.55

2.1





江北

5宗



01 文创港大体量商住混合用地


位置:文创港,中兴大桥两侧

重要信息:商住混合,可建楼盘体量近26万方。


下图中甬江边的“待出让地块”:

地块编号

用地性质

用地面积(公顷)

容积率

宁波文创港核心区中兴大桥两侧地块

二类居住、商业用地

10.3

2.5



02 姚江新区近奥体大体量宅地


位置:姚江新区,近奥体,上海世外学校南侧

重要信息:有2宗宅地,一在万潮中心南侧、一在上海世外学校南侧。


地块编号

用地性质

用地面积(公顷)

容积率

JB16-02-8a、JB16-02-8e

二类居住用地与公服混合用地

8.89

JB16-02-8a:1.8;JB16-02-8e:1.6

地块编号

用地性质

用地面积(公顷)

容积率

JB16-02-7a、JB16-02-7b

二类居住用地

6.68

JB16-02-7a:2.7;JB16-02-7b:1.9







03 慈城新城宅地


位置:云鹭湾南侧,待开盘的新希望映辰府西侧

重要信息:2宗宅地相邻,莫搞混。


地块编号

用地性质

用地面积(公顷)

容积率

江北区CC09-02-12地块(西地块)

二类居住用地

4.16

2

地块编号

用地性质

用地面积(公顷)

容积率

江北区CC09-02-11地块(东地块)

二类居住用地

4.19

2





鄞州

4宗



01 宁穿路宅地


位置:幸福苑南、华著府西

重要信息:宅地为下图中黄色的A1-1地块,其西侧红色的商服用地这次也列入了供地计划。


宁穿路区域部分规划内容详见本号报道开始封闭式拆除!处在三江口和东部新城中间的这个区块,将新添一大块住宅用地!


地块编号

用地性质

用地面积(公顷)

容积率

宁穿路A1-1

二类居住用地

2.83

3



02 近东部新城潘火宅地


位置:奥克斯颐景园东侧

重要信息:2宗宅地相邻,近东部新城、地铁曹隘站


地块编号

用地性质

用地面积(公顷)

容积率

鄞州区YZ01-03-05-4地块(宁波市火车东站-潘火地段)地块

二类居住用地

3.58

1~2

地块编号

用地性质

用地面积(公顷)

容积率

鄞州区YZ01-03-05-3地块(宁波市火车东站-潘火地段)地块

二类居住用地

3.72

1~2.2



03 下应宅地


位置:南为洋江水岸小区、蓝青学校和鄞州中学

重要信息:邻地铁4号线金达南路站


地块编号

用地性质

用地面积(公顷)

容积率

宁波轨道4号线金达南路站C-2地块

商住混合用地

3.24

1~2.6





镇海

2宗


01 宁大北宅地


位置:宁大学生村南侧、富力悦士庭西侧

重要信息:近地铁宁波大学站


地块编号

用地性质

用地面积(公顷)

容积率

BGJ01-05-b地块

二类居住用地

3.7374

1~2.5



02 临江片区宅地


位置:镇海临江片(片区规划详见本号地铁马上通到的宁波这个片区,规划修编!2个地块拆迁启动,还有一件大事今年完成!,近风景九园

重要信息:近地铁2号线二期五里牌站,安置用地


地块编号

用地性质

用地面积(公顷)

容积率

2#

二类居住用地

6.2428

1~2.2





奉化

4宗


01 奉化老城2宗宅地


位置:一在奉化万达隔壁,原奉化中学地块;一在鄞奉线大成东路站附近,绿城桂语映月府东侧

重要信息:荣安项目西侧的宅地已挂牌,起拍价8100元/平方米,封顶价12140元/平方米,达到时转竞人才房面积。


地块编号

用地性质

用地面积(公顷)

容积率

原奉化中学地块

二类居住用地

13.2668

2

地块编号

用地性质

用地面积(公顷)

容积率

大成路两侧2-07a和2-10a地块

商业、二类居住用地

5.5094

2



02 TOD奉甬新城宅地


位置:宝龙广场东南、奥克斯棠悦府西南,鄞奉线金海路站南面不远。

重要信息:宝龙广场西侧的2宗宅地已挂牌,西边一块纯宅地起拍价6300元/平方米,封顶价9440元/平方米,达到时转竞人才房面积;东边靠宝龙广场的商住混合用地起拍价6000元/平方米(商服部分楼面地价3346.3 元/平方米,住宅部分楼面地价6663.4 元/平方米),封顶价8990元/平方米,达到时转竞人才房面积。


地块编号

用地性质

用地面积(公顷)

容积率

宁奉城际铁路04-22地块

商业、二类居住用地

2.9346

3


03 近鄞奉线琎琳站宅地


位置:保亿湖风雅园东侧

重要信息:国璟府东侧宅地已挂牌,起拍价8050元/平方米。


地块编号

用地性质

用地面积(公顷)

容积率

宁波南部新城JK05-01-03i

二类居住用地

7.3671

2.3






附:宁波市区6月经营性用地出让执行计划


序号

区域

拟出让地块名称

规划用途

容积率

用地面积(公顷)

1

海曙区

它山堰游客服务中心

商业用地

0.8

1.24

2

海曙区

姚丰邻里中心地块

商业用地

1.5

1.08

3

海曙区

古林CX08-04-03f/04c(云林西路北侧)

二类居住用地

2

10.62

4

海曙区

古林CX08-06-02e/03d(俞家)

二类居住用地

2.1

13.55

5

海曙区

鄞奉片区4-05、4-09

二类居住、服务设施用地

4-05:2.7;

4-09:0.8

5.02

6

江北区

江北区CC09-02-12地块

二类居住用地

2

4.16

7

江北区

江北区CC09-02-11地块

二类居住用地

2

4.19

8

江北区

文教街道银行干校东侧地块

商业用地

2.5

0.49

9

江北区

慈城古县城CC04-09-01a地块(俭德坊)

商业用地

0.5

0.1765

10

江北区

宁波文创港核心区中兴大桥两侧地块

二类居住、商业用地

2.5

10.3

11

江北区

江北区JB12-02-06a、JB12-02-06f(庄桥街道办事处西侧)地块

商业用地

2.5

1.4

12

江北区

江北区JB16-02-8a、JB16-02-8e(姚江新区5#-1、5#-2)地块

二类居住地与公服混合用地

JB16-02-8a:1.8;

JB16-02-8e:1.6

8.89

13

江北区

江北区JB16-02-7a、JB16-02-7b(姚江新区6#-1、6#-2)地块

二类居住、商业商务混合用地

JB16-02-7a:2.7;

JB16-02-7b:1.9

6.68

14

鄞州区

首南YZ08-05-b5(甘露寺东侧)A地块

商业商务用地

4

1.41

15

鄞州区

首南YZ09-04-b1(棚改安置)

二类居住用地

2.2

2.5682

16

鄞州区

首南YZ08-05-b5(甘露寺东侧)B地块

商业商务用地

3

0.95

17

鄞州区

鄞州区YZ13-01-e1地块(长丰地段)

商业用地

2.8

2.7733

18

鄞州区

鄞州金耀路加油站地块

加油加气站用地

0.5

0.2514

19

鄞州区

JD04-01-07地块(原大河变地块)

商业用地

8

0.21

20

鄞州区

鄞州区YZ01-03-05-4地块(宁波市火车东站-潘火地段)地块

二类居住用地

1~2

3.58

21

鄞州区

鄞州区YZ01-03-05-3地块(宁波市火车东站-潘火地段)地块

二类居住用地

1~2.2

3.72

22

鄞州区

宁波轨道4号线金达南路站C-2地块

商住混合用地

1~2.6

3.24

23

鄞州区

宁穿路A1-1

二类居住用地

3

2.83

24

鄞州区

宁穿路A1-7

商务用地

4

1.03

25

镇海区

东港河安置区块2#地块

二类居住用地

1~2.2

6.2428

26

镇海区

精品苗木园地块

商业、商务用地

0.8

0.9557

27

镇海区

镇海区BGJ01-05-b地块(宁大人才公寓地块)

二类居住用地

1~2.5

3.7374

28

北仑区

坝头路北侧地块

商业用地

2

0.3498

29

北仑区

兴巨路西、横二路东地块

二类居住用地

1.8

3.2340

30

奉化区

大成路两侧2-07a和2-10a地块

商业、二类居住用地

2

5.5094

31

奉化区

原奉化中学地块

二类居住用地

2

13.2668

32

奉化区

裘村镇应家棚村商服一号地块

商业用地

0.5

0.3333

33

奉化区

中兴东路以北二号地块

商业、二类居住用地

1.4

5.5191

34

奉化区

金海路站4-22号地块

商业、二类居住用地

3

2.9346

35

奉化区

宁波南部新城JK05-01-03i

二类居住用地

2.3

7.3671

36

高新区

鄞州区GX01-01-41地块

商务用地

1.5~2.0

1.5144

37

高新区

鄞州区GX04-02-42-4-1地块

商务用地

2.5~3.2

0.8556

38

高新区

鄞州区GX07-02-18地块 (智造社区F地块)

商务用地

1.5~2.2

3.9507

39

高新区

鄞州区GX02-01-11/15a地块

二类居住用地

11a:1.0-2.2;

15a:1.0-2.3

5.3252

40

东部新城

核心区以东片区C3-1#地块

二类居住用地

2.2

5.8800

41

东部新城

核心区H2-2#地块

商务用地

1.8

0.9118

42

东钱湖

鄞州区08-5a#/5b#/5f#/09-4a#(东钱湖)地块

一和二类住宅、服务设施和公园绿地

08-5a#:1.45;

08-5b#:1.01;

08-5f#:0.10;

08-5a#:1.40;

18.721


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