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宁波市十月房地产行业月报
发布时间:2021年11月12日 信息来源:宁波市房地产业协会

数据发布

 

一、住宅市场基本情况

10月,全大市住宅楼盘共领取预售许可证24个,9月领取48个,环比下降50%;

10月,全大市新增商品住宅供应5549套,9月新增13454套,环比下降58.76%;

10月,全大市商品住宅共成交6417套,9月成交8677套,环比下降26.05%;其中市六区10月商品住宅共成交4338套,9月成交5387套,环比下降19.47%;

10月,全大市二手住宅共成交2469套,9月成交3149套,环比下降21.59%;其中市六区10月二手成交1358套,9月成交1845套,环比下降26.4%。

二、分区住宅市场情况

1、预售供应方面。

预售供应方面。江北区“湾云府”等2个项目领取预售许可证,新增供应224套;镇海区“曜金名望府”1个项目领取预售许可证,新增供应92套;梅山“海畔云城”1个项目领取预售许可证,新增供应258套;奉化区“和光城樾庭”等3个项目领取预售许可证,新增供应560套。

 

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2、商品住宅成交情况。

本月全市商品住宅共成交6417套,其中鄞州区成交1090套,北仑区成交655套,余姚市成交606 套。

 

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3、二手住宅成交情况。

本月全市二手住宅共成交2469套。其中鄞州区成交383套、慈溪市354套、海曙区304套。

 

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三、网签前十楼盘

序号

项目名称

区域

开发公司名称

成交套数

成交面积

(平方米)

1

悦虹华庭(-2)

北仑区

宁波金浦房地产发展有限公司

178

17761.91

2

茗莲春晓小区(-2)

高新区

宁波世联置业有限公司

156

16251.3

3

耀悦云庭(-3)

余姚市

余姚力铂置业有限公司

141

12565.37

4

春和汀语小区(-1)

北仑区

宁波荣汇置业有限公司

135

13194.31

5

蒲湖花园(-2)

宁海县

得力房地产有限公司

134

12582.47

6

映海潮苑(-8)

梅山

宁波梅山保税港区甬丰房地产开发有限公司

127

13803.26

7

宜和东方园(-2)

东钱湖

宁波融创乾湖置业有限公司

121

19430.08

8

春语云树府(-2)

高新区

宁波绿城浙砾置业有限公司

116

13189.06

9

瀚璟府(-2)

北仑区

浙江嘉宏置业有限公司

115

11841.39

10

陆潮云境府(-1)

宁海县

宁海县建龙城市开发建设投资有限公司

111

11309.35

 

 


市场信息

 

湾云府

1.项目片区:湾头

2.开发商:宁波兆瑞房地产有限公司

3.认购时间:2021-10-29 20:00至2021-11-01 20:00

4.批次:-1

5.是否限购:是

6.推出住宅套数:121套,其中无房户85套,有房户36

7.中签情况:报名总人数34人,项目中签率100%。其中无房户报名人数11人,中签率85.92%;有房户报名人数23人,中签率100%。


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图源:宁波市房产交易信息服务网

 

 

 

 

曜金名望府

1.项目片区:澥浦

2.开发商:宁波澥浦美安置业有限公司

3.认购时间:2021-10-27 17:30至2021-10-30 17:30

4.批次:全部

5.是否限购:否

6.推出住宅套数:92套,其中无房户46套,有房户46套

7.中签情况:报名总人数0人

图片5.png 图源:宁波市房产交易信息服务网

 

 

 


凤麓和鸣府

1.项目片区:奉化城区

2.开发商:宁波奉化浙加房地产开发有限公司

3.认购时间:2021-10-25 18:30至2021-10-28 18:30

4.批次:-5

5.是否限购:否

6.推出住宅套数:152套

7.中签情况:报名总人数0人

图片6.png 

图源:宁波市房产交易信息服务网

 

 

 

 

江望悦府

1.项目片区:江东三江口核心区

2.开发商:宁波泓道房地产开发有限公司

3.认购时间:2021-10-22 23:59至2021-10-25 23:59

4.批次:-3

5.是否限购:是

6.推出住宅套数:205套,其中无房户103套,有房户102套

7.中签情况:报名总人数227人,项目中签率90.31%。其中无房户报名人数41人,公示人数41人;有房户报名人数186人,公示人数186人。截止于11月2日下午2时,项目处于摇号阶段,中签率不予统计。

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图源:宁波市房产交易信息服务网

 

 

 


滨河鸣翠府

1.项目片区:长丰

2.开发商:宁波绿城浙凡置业有限公司

3.认购时间:2021-10-22 22:00至2021-10-25 22:00

4.批次:-3

5.是否限购:是

6.推出住宅套数:312套

7.中签情况:报名总人数0人

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图源:宁波市房产交易信息服务网

 

 

 


云栖桃花源府

1.项目片区:东钱湖

2.开发商:宁波轨道交通绿城钱湖置业有限公司

3.认购时间:2021-10-22 18:15至2021-10-25 18:15

4.批次:-3

5.是否限购:是

6.推出住宅套数:194套

7.中签情况:报名总人数184人,项目中签率100%。其中无房户报名人数55人,公示人数55人,中签人数42人,中签率100%;有房户报名人数97人,公示人数129人,中签人数129人,中签率100%。

图片9.png 

图源:宁波市房产交易信息服务网

 

 

 


海畔云城

1.项目片区:梅山

2.开发商:宁波梅山保税港区甬航房地产开发有限公司

3.认购时间:2021-10-22 17:00至2021-10-25 17:00

4.批次:-1

5.是否限购:否

6.推出住宅套数:258套

7.中签情况:报名总人数0人

图片10.png 

图源:宁波市房产交易信息服务网

 

 

 


云起府(北区)

1.项目片区:北仑核心

2.开发商:宁波武创置业有限公司

3.认购时间:2021-10-15 15:00至2021-10-18 15:00

4.批次:-2

5.是否限购:否

6.推出住宅套数:119套,

7.中签情况:报名总人数107人,项目中签率100%。其中无房户报名人数18人,公示人数15人;有房户报名人数89人,公示人数75人。截止于11月2日下午2时,项目处于摇号阶段,中签率不予统计。

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图源:宁波市房产交易信息服务网

 

 

 


月映澜堂小区

1.项目片区:高桥西

2.开发商:宁波坤钰置业有限公司

3.认购时间:2021-11-01 14:00至2021-11-04 14:00

4.批次:-2

5.是否限购:是

6.推出住宅套数:480套

7.中签情况:报名总人数192人,项目中签率100%。其中无房户报名人数72人,公示人数72人,中签人数60人,中签率85.92%;有房户报名人数120人,公示人数120人,中签人数50人,中签率100%。

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图源:宁波市房产交易信息服务网

 

 

 


文澜望庄

1.项目片区:老江东

2.开发商:宁波荣信置业有限公司

3.认购时间:2021-10-10 12:00至2021-10-13 12:00

4.批次:-3

5.是否限购:是

6.推出住宅套数:174套,

7.中签情况:报名总人数100人,项目中签率100%。其中无房户报名人数14人,公示人数14人;有房户报名人数86人,公示人数86人,中签人数3人,中签率100%。

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图源:宁波市房产交易信息服务网

 

 

 


璀璨万镜府A地块

1.项目片区:潘火

2.开发商:宁波茂升房地产开发有限公司

3.认购时间:2021-10-10 10:00至2021-10-13 10:00

4.批次:全部

5.是否限购:是

6.推出住宅套数:156套

7.中签情况:报名总人数74人,项目中签率100%。其中无房户报名人数2人,公示人数2人,中签人数2人,中签率100%;有房户报名人数72人,公示人数72人,中签人数14人,中签率100%。

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图源:宁波市房产交易信息服务网

 

 

 


春著悦府

1.项目片区:海曙三江口核心区

2.开发商:宁波兆汇房地产有限公司

3.认购时间:2021-11-01 14:00至2021-11-04 14:00

4.批次:-2

5.是否限购:是

6.推出住宅套数:162套

7.中签情况:报名总人数0人

图片15.png图源:宁波市房产交易信息服务网

 

 

 


政策信息

 

上海:推进养老服务制度体系建设 强化机构综合监管

 

10月11日,上海市委副书记、市长龚正主持召开市政府常务会议,强调按照市委部署,进一步推进上海市养老服务制度体系建设,强化养老服务机构综合监管。

会  议原则同意《上海市养老服务机构综合监管办法》并指出,上海是国内较早进入老龄化的城市,且近年来人口老龄化程度不断加深。养老服务是上海市需要着力破解的突出民生难题,必须高度重视。这次推进综合监管,在强化宽进、鼓励参与的同时,将着力形成事中事后监管为核心的新型监管模式。

会议指出,要聚焦模式创新,更加突出过程监管、结果监管,压实各环节监管主体责任,完善事中事后配套监管制度,确保养老服务行业放得开、管得住。要聚焦机制创新,围绕质量安全、从业人员、涉及资金、运营秩序、突发事件应对等五个重点方面,加快搭建养老服务跨部门、跨层级、跨领域的协同机制,通过清单式监管,严格履行业务指导和监管职责,牢牢守住质量安全的底线。

 

哈尔滨:确保开发企业资金 加快预售资金返还、降低购房门槛

 

10月9日消息,哈尔滨出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称《意见》),自2021年10月1日起施行,有效期至2022年12月31日。

《意见》指出要确保开发企业资金和项目实现良性循环。根据《意见》,按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限,加快推进项目建设。对年度信用等级为绿牌和蓝牌的开发企业,2022年6月1日前,取得土地使用权的房地产开发项目,在2022年12月31日之前,高层达到一层工程主体施工形象、多层达到二层工程主体施工形象的,企业可按栋申请商品房预售许可证。

2022年12月31日前,对于已实施商品房预售资金监管的房地产开发项目,满足返还条件的,应尽快予以返还。同时,根据企业信用和项目建设进展实际,监管资金入账金额在扣除5%留存监管资金后仍有余额的,在返还各阶段监管资金的基础上,每阶段提高原来应返额度的20%,以减轻企业流动资金压力。

《意见》指出增加公积金广度及降低购房门槛。根据《意见》,在确保房屋抵押物价值的前提下,结合实际,放宽二手房公积金贷款房龄年限,由20年提高到30年,贷款年限与房龄之和不超过50年。

允许异地缴存公积金职工在哈购房申请公积金贷款,实现异地职工享有在哈市同等住房公积金贷款政策。

 

广州:符合条件者可将户籍迁入公共租赁住房、共有产权住房

 

10月9日,广州市住房和城乡建设局印发《广州市公共租赁住房和共有产权住房使用监管办法》(以下简称《办法》),共7章36条,主要规范了市本级公共租赁住房、共有产权住房的居住使用、运营管理、物业服务、违规处理等事项。

《办法》提出,符合条件的公共租赁住房的承租人、共有产权住房承购人及共同居住人可以将户籍迁入公共租赁住房、共有产权住房。公共租赁住房租赁合同解除,或共有产权住房发生产权转移的,应当同时履行将公共租赁住房、共有产权住房内的户籍迁出的义务,无处落户的,迁至区政府公共集体户口;拒不迁出的,运营单位或公共租赁住房和共有产权住房产权人有权申请将其户籍迁至区政府公共集体户口。

 

宁波奉化启动人才购房补贴 国家级人才最高补贴百万元

 

10月11日,宁波市奉化区人力社保局发布《宁波市奉化区人才购房补贴申请公告》,其中明确,符合条件的大专学历或初级职称人才,可获最高8万元购房补贴;符合条件的本科、硕士、博士可获购房补贴分别为16万元、20万元、40万元;而通过奉化申报入选或全职新引进的国家级人才,最高可获100万元补贴。

此次新政中的申请对象包括企业、民办非企业单位中的非事业身份人员,自主创业的人员以及在教育、卫生事业单位中一线工作的高层次人才。此外,还有在经费自理的公益二类事业单位中直接从事研发、设计、规划、勘测、检测等工作的高层次人才以及在事业单位中直接从事农业、林业、牧业、渔业技术研究的高层次人才。

申请人学历方面,政策规定,学历最低自取得全日制大专文凭就可以申请,或取得初级职称及以上相关证书。年龄方面,50周岁以下即可申请,博士研究生、正高职称以及经宁波认定的高级及以上人才,年龄可放宽到55周岁。

 

宁波:共有产权房份额家庭占6至8成 取证满10年后可上市转让

 

10月12日,宁波住建局发布《宁波市共有产权住房管理办法(试行)》(以下简称《办法》)(征求意见稿)。《办法》涵盖了共有产权住房概念定义、建设筹集模式、价格权属确定、供应对象范围,以及销售、使用、退出及监督管理等要求。

共有产权房供应对象为家庭无自有房屋且人均年可支配收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入的家庭。

在产权份额和上市转让方面,其中规定,共有产权房份额由承购人与政府按比例共同持有,承购人购买份额原则上不低于60%、不高于80%,其余部分为政府产权份额。

取得不动产权证书满10年的共有产权住房可以上市转让,承购人、代持机构按照各自产权份额获得转让总房款的相应部分,住房性质转为普通商品住房。

《办法》明确,共有产权住房是指政府投资或提供政策优惠,按照有关标准筹集建设,限定套型面积,限制使用范围和处分权利,实行政府与承购人按份共有产权,面向符合规定条件的本市无房家庭供应的保障性住房。

《办法》还明确了购买共有产权住房享有与购买商品住房同等的公共服务权益。

房源筹建渠道方面:一是以划拨方式供应土地集中建设,二是以出让方式供应土地集中建设,三是商品住房项目配建,四是既有房源转用。

价格和权属方面:为抑制投资投机性购房,共有产权住房将按照市场价格进行销售,其中交付未满1年的市场销售价格,参考相近时期、相邻地段商品住房项目销售备案平均价格;交付满1年的市场销售价格,可参照相近时期、相邻地段存量住房小区平均交易价格。

共有产权住房产权份额由承购人与政府按比例共同持有。承购人产权份额是承购人购买个人持有产权份额所付房款占共有产权住房总房款的比例,原则上不低于60%、不高于80%。其余部分为政府产权份额,由政府指定机构代持。

上市转让方面:取得不动产权证书满10年的共有产权住房可以上市转让。承购人、代持机构按照各自产权份额获得转让总房款的相应部分,住房性质转为普通商品住房。

关于购买政府产权份额,对于取得不动产权证书满4年、未满5年的共有产权住房,无其他住房的承购人可以按照原购房价格购买政府产权份额。

对于取得不动产权证书满10年(含)的共有产权住房,承购人则按照届时市场销售价格购买政府产权份额,并根据届时承购人家庭经济困难状况、有无其他住房等情况给予合理优惠。

关于回购承购人产权份额,综合考虑承购人及其配偶户口迁移他处、重大疾病救治需要筹集资金、购房抵押贷款合同违约被司法处置等突发情况,允许承购人申请代持机构按照原购房价格和届时市场销售价格中的低位价格回购。

《办法》还对承购人购买其他住房,以及承购人产权份额继承、离婚析产、夫妻加名等特殊情形处理进行了明确。

 

上海:加强整治共有产权保障住房违规行为力度

 

10月12日,为切实解决当前共有产权保障住房供后管理中违规出租问题,上海市房管局、上海市城管执法局联合召开“共有产权保障住房违规行为专项整治”工作会议,上海市房管局保障处、法规处,上海市城管执法局协调处,上海市保障中心,相关区房管局和城管执法局分管领导参加会议。

上海市房管局住房保障处、上海市城管执法局协调处就大居所在区共有产权保障住房违规行为专项整治工作提出工作要求:一是各区要抓紧开展工作排摸,兜底梳理,建立台账;二是加大政策宣传力度,夯实属地化管理,形成常态化违规行为发现、认定和移交查处工作机制;三是要开展联合整治,通过有效查处,消除存量,并健全常态化工作机制,防止新增。


杭州:取消大专生人才引进落户 高质量人才补贴持续增加

 

10月15日消息,今日起,杭州市的人才引进相关政策将迎来两项调整:人才落户方面,取消大专生人才引进落户、全日制硕士也需要工作并交纳社保才能申请落户;生活补贴方面,应届博士生的生活补贴由5万翻倍增至10万,应届生生活补贴和租房补贴由此前的一年一次性发放改为半年一次,分两次发放,在杭连续参保每6个月发放一笔。

近两年来,杭州在各大城市的“抢人大战”中不断加大投入。2019年起,杭州市高校应届毕业生的补贴标准从原先的硕士门槛拉低至本科,针对当年6月3日后毕业的应届生,一次性发放本科1万元、硕士3万元、博士5万元的补贴(此前标准为硕士2万元、博士3万元)。

2020年起,杭州再度加码,在生活补贴的基础上增加了租房补贴,针对杭州市无房且未享受公租房、人才房政策的应届本科毕业生予以每户一年1万元的补贴,可发三年,此次调整仅调整了发放方式,金额未变。

而且,租房补贴3年期满后收入低于城镇居民人均可支配收入的,可继续享受,最长不超过三年,即租房补贴最多6年。这两项补贴均由毕业生用人单位在杭州“亲情在线平台”申请或通过“杭州市民卡”APP申请,审核过程以及到账时间都十分快捷,最快甚至半小时补贴就能到账。

也就是说,本科应届毕业生在杭州就业,其毕业即可享的补贴金额从2019年起的1万元增至2万元,连续工作三年则可领取共计4万元。相比本科生,硕士生、博士生的补贴更加优厚,最高可达10万元。

 

重磅!房地产税改革试点来了!


为积极稳妥推进房地产税立法与改革,引导住房合理消费和土地资源节约集约利用,促进房地产市场平稳健康发展,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

 


住房和城乡建设部发布

关于加强超高层建筑规划建设管理的通知

 

超高层建筑在集约利用土地资源、推动建筑工程技术进步、促进城市经济社会发展等方面发挥积极作用。但近年来,一些城市脱离实际需求,攀比建设超高层建筑,盲目追求建筑高度第一、形式奇特,抬高建设成本,加剧能源消耗,加大安全管理难度。为贯彻落实新发展理念,统筹发展和安全,科学规划建设管理超高层建筑,促进城市高质量发展,住房和城乡建设部应急管理部于2021年10月22日发布《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》。敦促各地抓紧完善超高层建筑规划建设管理协作机制,严格落实相关标准和管控要求,探索建立超高层建筑安全险。建立专家库,定期开展既有超高层建筑使用和管理情况专项排查,有关情况要及时报告住房和城乡建设部。住房和城乡建设部将定期调研评估工作落实情况。

 

                              

 

 


行业月讯

 

申领居住证,宁波有大变化!

10月12日起,宁波正式启动《浙江省居住证》网上核发工作,届时不再签发实体居住证。在宁波的流动人口通过互联网登陆浙江政务服务网或“浙里办”APP可便捷申领使用电子《浙江省居住证》(原发放的实体居住证在有效期内仍然有效,也可以网上申领电子居住证)。

 

谨防这十种情况!宁波发布购房重大风险提示

为保障购房者合法权益、防范交易风险,昨天(9月30日),宁波市住建局发布购房重大风险提示,广大购房者应在购买商品房时谨防风险。

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镇海确定新型研究型大学3个地块的房屋征收范围!

昨天,镇海区政府发布三则公告,确定新型研究型大学3个地块各自的房屋征收范围,共计拟征收房屋建筑面积约22.94万平方米。

三个地块的征收范围及红线图分别如下:

新型研究型大学地块Ⅰ:东至渔基路、南至甬江、西至清排大河、北至宁镇路,共计征收房屋建筑面积约12万平方米。

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新型研究型大学地块Ⅱ:东至高架铁路、南至甬江、西至渔基路、北至轻轨停车场,共计征收房屋建筑面积约10.4万平方米。

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新型研究型大学地块Ⅲ:东至农宅、南至星艺幼儿园、西至渔基路、北至万里学院公寓,共计征收房屋建筑面积约0.54万平方米。

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这3个地块所在区域,在东外环和绕城高速中间,南临甬江、北面是北欧工业园,向西过东外环后不远就是宁波大学。

 

大致位置图示如下:

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据市资规局“天地图 宁波”标注,仅作位置示意。最终征收范围以相关部门红线图为准。点击可放大查看

从我们记者现场航拍照片看,这片区域目前主要由厂房、民房与农田等组成,建筑物排布不规整,环境较为杂乱。

 

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协会月讯

  

 

公告 | 国有建设用地使用权拍卖出让(甬土告〔2021〕01060号)

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宁波人,“居住权”来了!非常特殊,非常重要!

今年1月1日,《民法典》正式实施。其中的居住权,作为以往法律中没有规定的一种全新的权利,备受关注。居住权登记在宁波何时会落地,也广受期待。

“宁波楼市报道”记者从鄞州区不动产登记服务中心获悉,该中心于10月15日下午颁发了宁波市第一张“居住权”登记证明。

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宁波未来社区建设计划来了!到2023年底将发布市级项目100余个

在10月20日召开的全市城乡风貌整治提升未和来社区建设工作推进会上,我市明确了未来社区建设实施方案,接下来将分三个阶段,把未来社区建设工作延伸至每个乡镇(街道),着力在工作谋划、推进机制、运营管理、政策创新等方面形成一批可复制、可推广的标志性成果。

计划到2023年底,发布市级未来社区创建项目100个以上,择优命名50个以上。

到2025年底,争取前三批14个省级未来社区全部通过考核命名,形成10个以上未来社区“最佳实践”案例和若干未来社区示范区,未来社区建设规模和品质走在全省前列。

据了解,2019年以来,在全市上下共同努力下,我市未来社区从一个理念愿景到“139”系统框架成型,再到探索形成试点,从无到有、迭代深化、不断完善,各项工作取得了积极成效。

下一步,将全面发力、全面加速、全面提升、全面突破,尽快将未来社区理念落实为城乡现代化建设的普遍形态和普适要求,不断带动宁波新兴产业快速发展、引领城市社会治理转型、提升人居环境品质。

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《绿色住宅购房人验房要点》出炉

根据《要点》,所购住宅主要装修质量要求和查验方法如下:

一、墙面、顶面所用涂料品牌品种,应符合合同约定。涂饰应均匀且无漏涂、开裂、起皮和掉粉等现象。

查验方法:观察和手摸。涂料质量可查看涂料产品合格证、涂料检测报告、涂料有害物质限量检验报告。

二、壁纸墙布品牌品种应符合合同约定。壁纸墙布粘贴应牢固且无漏贴、补贴和翘边现象,壁纸墙布横平竖直且拼接处花纹、图案吻合。

查验方法:距离墙面1.5米处观察或手摸。壁纸墙布质量可查看壁纸(墙布)产品合格证、壁纸(墙布)检测报告。

三、墙面饰面砖品牌品种应符合合同约定。饰面砖粘贴应牢固、表面平整且面砖无裂缝、无空鼓。

查验方法:观察、手拍、用小锤轻击、尺量。饰面砖质量可查看饰面砖产品合格证、饰面砖检测报告。

四、吊顶材质应符合合同约定。吊顶饰面板与灯具、设备口交接吻合、严密,石膏板吊顶无裂缝,安装牢固。

查验方法:观察、尺量、手扳。吊顶质量可查看成品吊顶产品合格证或吊顶材料检测报告。

五、木地板品牌型号应符合合同约定。木地板安装应平整牢固,缝隙均匀顺直,行走时响声均匀。

查验方法:观察、行走。木地板质量可查看木地板产品合格证、木地板检测报告。

六、大理石、瓷砖等地面块材品牌种类,应符合合同约定。块材铺设应表面平整、粘贴牢固、无空鼓、无松动。

查验方法:观察、尺量、行走或小锤轻击。地面块材质量可查看地面块材产品合格证、地面块材检测报告。

七、门窗品牌及开启方式应符合合同约定。门窗扇、窗框、纱窗安装牢固,密封条连续,开关灵活,关闭严密。

查验方法:观察、尺量、手试、开启和关闭。门窗质量可查看门窗产品合格证、门窗检测报告。

八、管线类型和走向标示明确清晰,电线穿管布设。卫浴、厨房水管及配件完好无损伤,接口严密,角阀、龙头启闭灵活,无渗漏。

查验方法:观察。管线质量可查看产品合格证。

九、开关、插座通断正常,接线连接紧密、牢固。空调、照明、插座等空气开关单独设置,通断正常。卫生间开关、插座有防水保护。

查验方法:观察,用插座电笔或电验电灯测试。开关、插座质量可查看开关产品合格证、插座产品合格证。

十、固定家具品牌样式应符合合同约定。固定家具应安装牢固,柜门和抽屉开关灵活,回位准确,饰面平整无翘曲。

查验方法:观察、尺量、手扳。固定家具质量可查看成品家具产品合格证、定制家具板材出厂检验合格证。

十一、厨房固定设施应符合合同约定。厨房上下水通水正常,无堵塞、无渗漏,水槽与台面接触部位防水密封。橱柜安装牢固、整齐。

查验方法:观察、手试、尺量、模拟操作。整体橱柜质量可查看出厂检验合格证书、使用说明书、质量鉴定文件。家用电器可查看强制性产品认证标识、出厂说明书等资料。

十二、卫生间固定设施应符合合同约定。卫生洁具与台面、墙面等接触部位防水密封。各种固定设施安装牢固,给排水管道与配件、器具连接严密,通水无渗漏。卫生洁具与管道应畅通、无渗漏。

查验方法:观察、手试、试水、通水。淋浴间、整体卫生间质量可查看出厂检验合格证书、使用说明书。卫生间固定设施质量可查看出厂检验合格证书、成品设施使用说明书等。


协会月讯

 

重温长征精神,砥砺奋进品格——宁波市房协“周二午学”第七讲开课

 

10月12日午间,宁波市房地产业协会“周二午学”第七讲开课,按计划,大家集中观看学习了《党史故事100讲——雄关漫道 三军会师》教育视频。

“历史是最生动的教科书”。长征精神,是中华民族百折不挠、自强不息民族精神的最高体现,是保证我们革命建设事业走向胜利的强大精神力量。作为新时代的房协青年,我们要学习革命先辈自力更生、艰苦奋斗的革命精神,保持旺盛的革命意志和坚韧的革命品格,切实提高工作效率,树立服务意识,为推动房地产行业平稳健康发展贡献协会力量。

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逐梦青春,不负韶华——宁波市房地产业协会篮球队选拔赛圆满落幕

 

为丰富会员单位职工文娱生活,培养个人挑战与合作意识,激发与时俱进、拼搏奉献、争当房产先锋的青春热情,10月16日下午,宁波市房地产业协会篮球队选拔赛在会展中心东论篮球馆正式拉开序幕,来自11家会员单位的60余名行业青年职工参加了本次选拔。

经过一下午的激烈角逐,篮球队的选拔工作圆满完成。通过这次比赛,不仅展示了广大房产青年顽强拼搏、积极向上的精神风貌,也对深化全民健身有积极的影响。11月上旬,新选拔出的篮球队将代表市房协出征第十届宁波市住房和城乡建设系统篮球邀请赛,期待他们的竞赛表现!

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聆听劳模宣讲 弘扬劳模精神

 

10月21日下午,全市百场劳模宣讲活动之“走进新就业形态劳动者”专场在南天房产商学院举办,本次活动由宁波市总工会主办,宁波市房地产中介行业工会联合会承办。

本次活动邀请到了三位全国五一劳动奖章获得者,他们分别是宁波市总工会兼职副主席、镇海石化建安工程有限公司制造分公司副经理范丽锋,宁波市五一劳动奖章获得者、宁波顺丰速运金辉东路营业部收派员童秋召,南天房产北仑区域总店经纪人景晨晨。三位劳模向现场观众讲述了他们的职业经历,虽然大家分工不同,但都在各自平凡的岗位上,贡献青春,发光发热。

劳模们的故事抒发了他们对劳动创造托举中国梦的体会,展示了新时期劳模的动人风采,激励着在场的每一个人。现场聆听宣讲的人员纷纷表示,要以劳动模范为榜样,深刻学习和领会榜样的优秀品质和担当精神,立足本职岗位建功立业,用新服务、新形象、新定位,展示新时代宁波的新经纪。

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做好2021年下半年全国经纪人、协理考试巡考工作

 

2021年下半年全国经纪人、协理考试于10月23、24日开考,市房协积极配合中房学,组织安排工作人员做好宁波考点的巡考工作,并协助考务人员做好疫情防控相关工作,确保考试安全顺利。

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做好“爱心驿站”门店情况摸排工作

 

为进一步做好“爱心驿站”品牌公益活动,市房协就经纪门店“爱心驿站”标识张贴情况、经营现状、门店具体地址、负责人联系方式等基本情况开展了问卷调查,截止10月25日,共收到1124家门店的报送资料,并建立了“爱心驿站”经纪门店档案库。

 


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